IMMOBILIERE RHÔNE-ALPES

							Appartement							4 pièce(s)

289 000 €*

Appartement 4 pièce(s)

69003 LYON

2BIS RUE DU DAUPHINE

QT IRA - CINDY
0786680799
www.quadral.fr

4 pièce(s)
83 m2
Accès PMR

Contact commercial Évaluez vos capacités Ajouter à ma sélection

Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et de de la faculté venez découvrir cet agréable T4 au 2ème étage de 83.34 m2. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie 20 m2 en parquet donnant sur un balcon de 9 m2, cuisine fermée de 9 m2 mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, salle de bain et toilettes séparées. L’ensemble nécessite un rafraichissement. Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. DPE D : 162 / GES D : 38 Chauffage individuel gaz, estimation annuelle des dépenses d’énergie : 933 € Taxe Foncière : 917 €

Copropriété 76 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1203 €/an (eau froide comprise) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 510 € et 750 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.

Coordonnées commercialisateur : Contactez Cindy DEPREZ par mail : cindy.deprez@quadral.fr (ou 07.86.68.07.99)

Performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages et auxiliaires.

Entre 510 € et 750 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Chauffage	Individuel Gaz
Ascenseurs	Oui
Accessibilité Handicapé	Oui
Jardins privatifs	Non

Nombre de logements	39
Nombre de bâtiments/maisons	2
Boxes	39
Parkings souterrains	0
Parkings aériens	0

Transports

Par la route :
Marseille à 315km, à 2h50 par A7
Paris à 465km, 4h10 par D407, A6, A6A, A6B, E15
Par le train :
Gare de Lyon Part Dieu : 2h00 de Paris
Par avion :
Aéroport international Lyon Saint-Exupéry : Paris Orly 1h05
Réseau de bus communal et intercommunal

Ecoles

Maternelles et primaires publiques et privées à proximité
Collèges : 8 dont 3 privés
Lycées : 4 dont 2 privés
Enseignement supérieur : Universités, Grandes Ecoles et établissements d’Enseignement Supérieur avec un large éventail de formations dans tous les secteurs d’activités

Commerces

Tous commerces de proximité
Hypermarchés
Les halles de Lyon (tous les jours)
Marchés (tous les jours sauf le lundi), marché bio (mercredi)

* Informations et photos non contractuelles susceptibles d'être modifiées sans préavis.